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· 二手房税费计算
二手房税费计算　（本计算器仅供参考，以相关单位实际征收额为准）
二手房税费计算
 
根据实际情况填写，以便我们计算出您在购买该房屋时需支付的费用
您的总房价： 万元
房屋建筑面积： 平方米
承受方性质： 个人 单位
出让方性质： 个人 单位
是否非普通住宅： 普通住房     非普通住房      非住房
是否满5年： 是 否


承受方：
纳税人 个人 单位
契税适用税率 非住房 3% 3%
非普通住房 3%
普通住房 1.5%
印花税 0.05% 0.05%
出让方：
纳税人 个人 单位

营业税
城市维护建设税
教育费附加
地方教育附加

 非住房 按差价（卖出价-买入价）的 5.6％交纳 按差价（卖出价-买入价）的 5.6％交纳
非普通
住房		 购买不足5年对外销售的，按全额的5.6％交纳
超过5年（含5年的），
按差价（卖出价-买入价）的 5.6％交纳
普通
住房		 购买不足5年对外销售的，按全额的5.6％交纳
超过5年（含5年的），免交
个人所得税 （转让收入额－住房原值－转让过程中交纳的税金－合理费用）×20％ 无
对杭州市区（不含萧山区、余杭区）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1％核定其应纳个人所得税额
印花税 0.05% 0.05%